אזהרה מפני השקעה בקרנות נדל"ן לא מפוקחות במסקנות ייעוץ פנסיוני |
||||||||||||||||||
ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי הנערך ע"י חברות שאינן משמשות כ"מפיצות" של גופים מוסדיים ואינן מקבלות שום עמלות מגופים אלה נהוג (וכך ראוי) להתייחס ולהמליץ גם על השקעות בנכסים שונים שאינם מכשירים פנסיוניים קלאסיים כגון (בין היתר) נדל"ן.
ב חלק מהציבור הנמצא כעת בתקופה של אי-ודאות. חשוף לעיתים לפרסומים המבטיחים תשואות גבוהות ולא ריאליות, הן בהשקעות בארץ והן בחו"ל. (מומלץ לצפות בסרטונים בחלקו התחתון של עמוד זה) אחת האופציות המוצעת לציבור הינה השקעה בנכס נדל"ני בחו"ל תוך הבטחה להכנסה קבועה משכ"ד ואפילו תוך הצגת חוזה שכירות קיים ומשולם לתקופה של בין שנה לשלוש שנים.
לעיתים, מדובר ב"טריק" הגובל לכאורה באי-הגינות, כאשר אמנם קיים חוזה שכ"ד תקף ומשולם, אך בפועל החוזה הינו על סכומים שאינם ריאליים עוד ולאחר תום תקופת החוזה , יגלה המשקיע כי לא ניתן להמשיך ולקבל תשואה דומה ואפילו קרובה לזו שהוצגה בפניו. אופציות נוספות הינן באפיקים נוספים כגון קרקעות חקלאיות בארץ, מפעלים וקרקעות בחו"ל. אזהרה מטעם הרשות לניירות ערך פורסמה כנראה בעקבות פרשייה או מספר פרשיות בהן התברר כי קרן כלל לא ביצעה פעילות עסקית אמיתית שנועדה להניב את התשואה המובטחת. לקוחות פורשור מקבלים לעיתים המלצות כאמור ע"י יועצים פנסיוניים אובייקטיביים לבחינת אפשרות השקעה בנכס נדל"ני. ההבדלים העיקריים בין המלצתם זו לבין האמור בסקירה זו ובהזהרה של רשות ני"ע הינם:
1. לא מדובר בהמלצה להשקעה בקרן השקעה , אלא בנכס ממשי.
|
||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||